GIÁ ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ MỘT SỐ KHU DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHÔ ĐÀ NẴNG

GIÁ ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ MỘT SỐ KHU DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHÔ ĐÀ NẴNG

Giá đất tái định cư một số khu dân cư trên địa bàn thành phố



.
UBND thành phố vừa có văn bản phê duyệt giá đất tái định cư hộ chính tại một số khu dân cư trên địa bàn các quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang, áp dụng cho các hộ giải tỏa theo mặt bằng Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20-12-2014 của UBND thành phố.
Cụ thể, tại Khu TĐC Hòa Liên 3, đường 5,5m MC(3-5,5-3)m có giá 493,000 đồng/m2.

Khu TĐC số 2 phục vụ dự án Mở rộng trường Đại học Thể dục thể thao TP Đà Nẵng, đường 7,5m MC(4-7,5-4)m có giá 1,760,000 đồng/m2.
Khu TĐC Bá Tùng, quận Ngũ Hành Sơn, đường 10,5m MC(5-10,5-5)m có giá 3,072,000 đồng/m2.

Hệ số đối với thửa đất đặc biệt và hệ số phân vệt theo chiều sâu được thực hiện theo Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20-12-2014 của UBND thành phố Đà Nẵng.

Trường hợp theo quy hoạch, thửa đất tại ngã ba, ngã tư nếu có phần diện tích khoảng lùi bên hông thì được nhân (x) hệ số 0,5 trên giá trị phần diện tích đất bị lùi. Giá đất tái định cư hộ phụ thực hiện theo Công văn số 567/UBND-KTTH ngày 21-1-2016 của UBND thành phố trên cơ sở giá đất tái định cư hộ chính nêu trên.

UBND thành phố cũng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thực hiện công khai, niêm yết sơ đồ tất cả các lô đất bố trí tái định cư và đơn giá đất quy định; tổ chức và tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ thuộc diện tái định cư sớm làm thủ tục nhận đất, giao đất ở theo chỉ đạo của UBND thành phố để ổn định cuộc sống; đồng thời lập thủ tục thu tiền sử dụng đất nộp vào ngân sách Nhà nước và phối hợp với UBND các quận, huyện: Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn và Hòa Vang làm thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất theo quy định.
Theo danang.gov.vn
TTBĐS tháng 4/2016: Đa dạng nguồn cung, giao dịch tăng nhẹ

TTBĐS tháng 4/2016: Đa dạng nguồn cung, giao dịch tăng nhẹ

TTBĐS tháng 4/2016: Đa dạng nguồn cung, giao dịch tăng nhẹ

Thị trường BĐS trong tháng 4/2016 không chỉ ghi nhận sự gia tăng nguồn cung của phân khúc nhà phố, biệt thự mà nhiều dự án BĐS giá rẻ cũng được các chủ đầu tư triển khai. Do nguồn cung đa dạng hơn, giao dịch tại các dự án có dấu hiệu tăng nhẹ so với tháng 3.

Đất nền, nhà phố nhộn nhịp trở lại

Từ đầu năm tới nay, tháng 4 là thời điểm thị trường ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ nhất nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố. Các dự án nhà đất giá rẻ đến các biệt thự triệu đô ở cả ba miền Bắc – Trung – Nam đều nô nức bung hàng. 
Ở phân khúc nhà đất giá rẻ, chủ đầu tư Phú Gia Thịnh chính thức mở bán dự án khu đô thị An Thịnh tại Điện Bàn - Quảng Nam. Đây là dự án đất nền giá rẻ có quy mô hơn 12 ha, bao gồm 2 block chung cư, 20 lô biệt thự và 368 nhà liên kế. Dự án tạo được chú ý khi chào bán với mức giá chỉ tầm 250 triệu/nền và chỉ cần trả 125 triệu đồng là nhận đất xây nhà ngay. Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cũng giới thiệu ra thị trường Đồng Nai dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. Dự án mới được chào bán với mức giá từ 390 triệu/nền, khá rẻ so với mặt bằng chung nên hiện khá nhiều khách hàng có nhu cầu đặt chỗ. Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa trong tháng 4 cũng mở bán 100 căn nhà phố thuộc khu phố thương mại Phúc Hưng nằm trong Khu đô thị TM - DV Cát Tường Phú Nguyên với giá bán từ 595 triệu/căn.
Ở phân khúc biệt thự, nhà phố cao cấp, Tập đoàn Novaland cũng công bố dự án khu đô thị Lakeview City (phường An Phú, quận 2) vào tháng 4, thu hút hơn 1.000 lượt khách đến tham quan. Dự án có quy mô khoảng 900 căn nhà ở thấp tầng, giá bán từ 27 triệu đồng/m2. Tập đoàn MIK Group Việt Nam cũng mở bán 374 căn nhà phố và 170 biệt thự thuộc dự án Park Riverside quận 9 với mức giá tầm 2,7 tỷ/căn. Công ty kinh doanh nhà Khang Điền tung ra 43 căn biệt thự cao cấp The Venica với giá bán tầm 12 tỷ/căn ngay trung tâm quận 9. Tại Hà Nội, Chủ đầu tư Ritm MeKong chào bán 25 căn biệt thự, nhà phố thương mại La Casa Villa (quận Láng Hạ) dành cho giới thượng lưu; Công ty TNHH Liên Doanh ôtô Hòa Bình cũng chào bán 104 căn nhà phố vườn thuộc dự án biệt thự nhà phố vườn Pandora (quận Thanh Xuân). 
Nhìn chung nguồn cung nhà phố, biệt thự trong tháng 4 đa dạng về cả loại hình và giá bán. Các dự án giá rẻ vẫn là dòng sản phẩm thu hút được sự quan tâm nhưng sức tiêu thụ mạnh lại thuộc về dòng sản phẩm trung cấp có giá tầm 1,5 -2 tỷ/nền. Do nguồn cung đa dạng và nhiều chính sách bán hàng linh hoạt nên hầu hết các dự án mở bán mới đều ghi nhận lượng khách đặt mua khả quan hơn các tháng trước.
thị trường BĐS tháng 4/2016
Nhiều dự án đất nền, nhà phố bung hàng khiến thị trường BĐS tháng 4/2016 sôi động hơn. Ảnh: ĐTCK

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá

BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường tháng 4 với số lượng chào bán tăng mạnh. Ngày 24/4 vừa qua tại Hà Nội, Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng Tập đoàn Vingroup tổ chức buổi mở bán hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn mang thương hiệu Vingroup trải dọc các tỉnh Nha Trang, Phú Quốc, Hải Phòng …. Sun Group cũng chào bán cùng lúc hai dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Thị trường Nha Trang đón thêm nguồn cung mới từ dự án căn hộ du lịch và khách sạn nghỉ dưỡng Ariyana Condotel Nha Trang với mức giá từ 25 triệu/m2. Vũng Tàu cũng sôi động không kém khi Tập đoàn Tanzanite International mở bán 100% căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển The Hamptons Hồ Tràm. Dự án hiện được giao dịch với mức giá khởi điểm 50,3 triệu/m2 và 2,6 tỷ đồng mỗi căn. Công ty Danh Khôi cũng chính thức cho ra mắt dự án nhà phố biển nghỉ dưỡng Queen Pearl tại Phan Thiết. Đây là dòng BĐS nghỉ dưỡng giá bình dân với quy mô hơn 900 căn nhà phố và biệt thự ven biển. Được biết dự án có giá khởi điểm chỉ từ 5,9 triệu/m2.

Thị trường căn hộ dè dặt

Trái với những dự kiến ban đầu, phân khúc căn hộ vẫn chưa thực sự sôi động trở lại khi nguồn cung mới thuộc phân khúc này không có nhiều biến động, nhiều dự án có kế hoạch triển khai trong tháng 4 đã dời thời điểm sang những tháng tiếp theo khiến thị trường không có nhiều điều chỉnh trong giá bán. Cụ thể, chỉ có một số dự án mở bán mới như sàn giao dịch BĐS Thiên Kim chào bán 937 căn hộ thuộc dự án khu căn hộ The Monarchy với mức giá 23 triệu/m2. Cùng thời điểm này năm 2015, dự án được chào bán với giá chỉ tầm 13,2 triệu, vậy là chỉ sau 1 năm giá căn hộ này đã tăng lên đến 50%. Công ty Địa ốc Tiến Phát cũng mở bán căn hộ Soho Premier (quận Bình Thạnh) với mức giá 1,5 tỷ/căn; Việt Gia Phú vừa cho khai trương khu nhà mẫu và chính thức mở bán 567 căn hộ diện tích từ 50m2 - 105m2 của dự án Viva Riverside (quận 6) với giá tầm 1,4 tỷ/căn. 
Ở phân khúc nhà giá rẻ, địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương tại Tân Hương, Tiền Giang. Dự án được đầu tư 1.226 tỷ đồng, được bán với giá ưu đãi dành cho công nhân viên thuộc các KCN trên đại bàn tỉnh kèm chính sách hỗ trợ cho vay vốn theo chính sách nhà ở xã hội của Chính phủ.
Sức mua của thị trường trong tháng 4 tuy sôi động hơn tháng trước nhưng nhìn chung vẫn không có nhiều sự đột phá. Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, tuy lượng giao dịch thành công vẫn tăng nhẹ (4-5%) so với tháng trước nhưng mức tăng này chưa đạt như kỳ vọng của thị trường nếu xét trên lượng nguồn cung mới mở bán. 
Căn hộ trung cấp vẫn là phân khúc có sức mua tốt nhất thị trường nhưng nguồn cung mới hạn chế khiến lượng giao dịch không thể đạt được con số ấn tượng như cùng kỳ năm 2015. Việc một số chủ đầu tư chuyển thời điểm bung hàng sang tháng 5 cũng ít nhiều khiến thị trường kém phần sôi động. Ngoài ra động thái này cũng gây khó khăn trong việc dự đoán diễn biến giao dịch trong các tháng tiếp theo. Mặc dù các chuyên gia đều tỏ ý lạc quan về thị trường BĐS trong quý II nhưng sự chênh lệch lớn trong nguồn cung giữa các phân khúc không phải là vấn đề nhỏ và nếu không tìm thấy giải pháp hợp lý, thị trường rất dễ rơi vào tình trạng mất cân đối cung cầu.
Về giá bán, hầu hết các dự án đã hoàn thiện giao nhà trong thời gian này đều ghi nhận tình trạng tăng giá. Mức tăng chỉ tầm 5-7% nếu so với thời điểm đầu năm nhưng có thể lên tới 20-50% nếu so với cùng kỳ năm trước. Thị trường thứ cấp giao dịch kém sôi động hơn do thừa nguồn cung, giá bán cũng không biến động nhiều và ổn định ở mức tăng tầm 0,5-2% tùy từng dự án. 
Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ online)
BÁN ‪DÃY TRỌ‬ 9 PHÒNG TẠI K91 ĐINH TIÊN HOÀNG, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG

BÁN ‪DÃY TRỌ‬ 9 PHÒNG TẠI K91 ĐINH TIÊN HOÀNG, HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG

BÁN ‪#‎DÃY_TRỌ‬ 9 PHÒNG TẠI K91 ĐINH TIÊN HOÀNG
--
CHÍNH CHỦ cần bán dãy trọ ‪#‎9phòng‬ đang cho thuê full, thu nhập 11.3 triệu/tháng tại K91 Đinh Tiên Hoàng, Hải châu, Đà Nẵng.
Nhà mới sửa lại toàn bộ dùng các thiết bị vật liệu cao cấp.
DTĐ : 101m2
Hướng : Đông Nam
Sổ đỏ chính chủ
Giá bán : 1.65 tỷ
Hỗ trợ vay NH lãi suất thấp cho quý khách có nhu cầu.
Liên hệ xem thực tế : 
tel/Zalo/Viber/SMS : 0938.699.970
Một số hình ảnh căn nhà :







500 TRIỆU ĐỒNG ĐẦU TƯ NHÀ CHO THUÊ VÙNG VEN NHƯ THẾ NÀO

500 TRIỆU ĐỒNG ĐẦU TƯ NHÀ CHO THUÊ VÙNG VEN NHƯ THẾ NÀO


Tôi 35 tuổi, nhân viên ngành công nghệ thực phẩm, nhiều năm đi làm tích cóp được 500 triệu đồng, liệu có đủ để mua miếng đất nhỏ cất nhà cho thuê ở vùng ven? (Hữu Chí, Thủ Đức, TP HCM)

Dưới đây là phần tư vấn của Phó tổng giám đốc điều hành Công ty cổ phần địa ốc Cát Tường Phú Nguyên, Lê Tiến Vũ.

Nửa tỷ đồng tuy là số tiền đáng kể nhưng không có nhiều sự lựa chọn khi đầu tư bất động sản nội thành. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn mua được miếng đất thửa nhỏ để xây nhà cấp bốn ở rìa ngoại ô hoặc giáp TP HCM. Các địa bàn có thể tham khảo trên thị trường trong quý II/2016 gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, quận 9 thuộc địa phận Sài Gòn. Xa hơn là các vị trí Long An, Bình Dương, Đồng Nai giáp ranh với thành phố thông qua các quận huyện vừa kể trên.

Đầu tiên cần chia dòng vốn này ra làm 2 phần. Phần thứ nhất là tiền mua đất khoảng 250-300 triệu đồng, tùy vị trí của bất động sản thuộc địa bàn nào mà khu đất có diện tích dao động khoảng 50-60 m2 hoặc lớn hơn. Như vậy, những địa bàn nào có giá đất trên dưới 4 triệu đồng/m2 sẽ phù hợp với suất đầu tư này.

Sau khi tìm được đất, phần tiền còn lại tối thiểu 250-300 triệu đồng, dùng để xây dựng nhà. Tổng giá trị căn nhà dao động từ 500 triệu đồng đến 600 triệu đồng. Nếu dòng vốn chỉ giới hạn trong ngưỡng 500 triệu đồng, khoản tiền còn thiếu không đáng kể (tối đa khoảng 100 triệu đồng), có thể xử lý bằng cách vay thêm.

Nên lựa chọn những dự án có tiến độ thanh toán 50% số tiền, còn lại thanh toán không lãi suất trong khoản thời gian thỏa thuận thì nhà đầu tư có thể tránh được kịch bản đi vay và không phải chịu áp lực lãi suất thả nổi.



Nếu có 500 triệu đồng, nhà đầu tư vẫn có thể mua đất xây nhà chothuê ở vùng ven. Ảnh: Vũ Lê


Nếu mua đất, bài toán tạm tính sau một năm giá trị đất tăng tối thiểu là 15-20% trong điều kiện thị trường ổn định. Nếu gửi ngân hàng, lợi tức khoảng 5,5%/năm. Trong trường hợp này, đầu tư đất tuy dòng tiền vô hình vì chưa hiện thực hóa tài chính từng tháng nhưng hiệu quả nhỉnh hơn gửi tiết kiệm.

Khoản đầu tư vào nhà, tiền xây 200-300 triệu đồng, cho thuê căn nhà ngoại thành này khoảng 3 triệu đồng/tháng. Trong điều kiện cho thuê trọn năm, doanh số đạt 36 triệu đồng. Trường hợp khấu hao 2 tháng thời gian trống chờ có khách thuê, doanh thu đạt 30 triệu đồng.

Bài toán mua đất vùng ven xây nhà cho thuê với khoản đầu tư 500-600 triệu đồng này chỉ đạt hiệu quả với một số điều kiện. Thứ nhất: vị trí nhà đất nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa từ trung bình khá trở lên, chẳng hạn như gần khu công nghiệp, chợ, trường học, trung tâm hành chính địa phương. Thứ hai: nhắm sẵn đối tượng thuê là những người có thu nhập trung bình thấp.

Thứ ba: phần khấu hao nhà đã qua sử dụng bằng tỷ lệ lạm phát mỗi năm. Lạm phát hàng năm không dưới 7%, do đó nếu tính hiệu quả gửi Ngân hàng là không thực tế, trong khi đó đầu tư vào nhà đất vẫn đảm bảo lợi nhuận cao và giữ được giá trị tăng của đất theo thời gian.

Thứ tư: đừng kỳ vọng lướt sóng mà cần áp dụng chiến thuật đường dài. Thời gian dòng tiền bị giữ lại trong tài sản này từ trung đến dài hạn. Đây là khoản thời gian chờ cho tốc độ đô thị hóa lan tới những vùng ven, góp phần hỗ trợ thanh khoản cho bất động sản.
                                                                                                                          Theo VNEXPRESS
TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI CÁC CÔNG TRÌNH QUAN TRỌNG TRÊN ĐỊA BÀN ĐÀ NẴNG

TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI CÁC CÔNG TRÌNH QUAN TRỌNG TRÊN ĐỊA BÀN ĐÀ NẴNG


Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ vừa ký thông báo chỉ đạo việc thực hiện các công trình xây dựng cơ bản quan trọng trên địa bàn thành phố.
Dự án Mở rộng Cảng Tiên sa (giai đoạn 2), UBND thành phố đề nghị Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng chủ động làm việc với các sở, ngành của thành phố để hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý liên quan, triển khai công tác nổ mìn phá đá, khởi công dự án theo kế hoạch đề ra vào ngày 25-6.
Thống nhất cho Công ty cổ phần cảng Đà Nẵng thuê tạm khu đất tại Hải đội 2 để chứa hàng phục vụ thi công Cảng trong thời hạn 1 năm, đề nghị Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng chủ động làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện các thủ tục theo quy định.
Dự án Bảo tàng điêu khắc Chăm, giao Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế nội thất trưng bày, yêu cầu cử các chuyên gia tư vấn am hiểu về kiến trúc, văn hóa, có nhiều kinh nghiệm để trực tiếp thực hiện tư vấn thiết kế cho phần nội thất trưng bày tương xứng với tầm vóc và ý nghĩa của Bảo tàng.
Đồng thời chủ động mời các đơn vị chuyên môn, các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này tham gia góp ý, phản biện và phối hợp với Văn phòng UBND thành phố bố trí lịch để Chủ tịch, các phó Chủ tịch UBND thành phố nghe báo cáo và thống nhất phương án thiết kế nội thất trưng bày trước khi thực hiện bước tiếp theo.
Lưu ý, tổ chức lựa chọn đơn vị thi công phần nội thất trưng bày phải chuyên nghiệp, có uy tín, nhiều kinh nghiệm, có đội ngũ công nhân lành nghề để đảm bảo mỹ thuật cao và phát huy hiệu quả sử dụng.
UBND thành phố thống nhất thời gian hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trước ngày 29-3-2017 và chủ trương giảm giá vé (phí) tham quan từ ngày 01-7-2016 đến hết ngày 31-12-2016 xuống mức 30.000 đồng/1 vé (giảm 25% giá vé so với trước đây).
Dự án Phát triển bền vững thành phố, Hạng mục Đường Hòa Phước – Hòa Khương, UBND TP yêu cầu tiến độ chung hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 9-2016. Giao Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang (Chủ tịch Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án) chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung giải toả, vận động nhân dân sớm bàn giao mặt bằng để thi công dự án.
Đối với các hộ giải tỏa cố tình chây ì không chấp hành chủ trương giải phóng mặt bằng, giao Chủ tịch Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án lập thủ tục xử lý theo đúng quy định.
Đường Nguyễn Tất Thành nối dài, UBND thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết Khu đất có ký hiệu A2-12 thuộc vệt khai thác quỹ đất dọc 2 bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài để phục vụ tái định cư cho dự án, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt trước ngày 15-4.
Giao Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang (Chủ tịch Hội đồng Giải phóng mặt bằng dự án) chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các đơn vị liên quan tập trung giải tỏa đối với khu vực 1,3km còn lại, vận động nhân dân sớm bàn giao mặt bằng để thi công dự án, hoàn thành dứt điểm công tác giải tỏa dự án trước ngày 30-5. Đối với các hộ giải tỏa cố tình chây ì không chấp hành chủ trương giải phóng mặt bằng, lập thủ tục xử lý theo đúng quy định.
Giao Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên chỉ đạo các nhà thầu tập trung thi công khu vực đã bàn giao mặt bằng đảm bảo hoàn thành công trình theo tiến độ đề ra.
Nhóm công trình phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC 2017 gồm: cải tạo, chỉnh trang một số tuyến đường; cải tạo Trung tâm Hội chợ triển lãm thành Trung tâm báo chí phục vụ công tác truyền thông; cải tạo, sửa chữa Cung Thể thao Tiên Sơn phục vụ việc dự phòng địa điểm tổ chức Gala Dinner, UBND thành phố yêu cầu các Ban QLDA liên quan khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà thầu và triển khai thi công, hoàn thành các tuyến đường đảm bảo tiến độ. Đồng thời làm việc với Văn phòng Chính phủ, Bộ ngành Trung ương để được bố trí vốn kịp thời để triển khai các công trình phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC 2017.
Dự án Sân vận động Hòa Xuân 20.000 chỗ ngồi và Trung tâm huấn luyện đào tạo vận động viên tại Khu liên hợp TDTT Hòa Xuân (giai đoạn 1), UBND thành phố yêu cầu Ban QLDA xây dựng thành phố Đà Nẵng chỉ đạo nhà thầu Công ty Cổ phần xây dựng phát triển hạ tầng Đà Nẵng khẩn trương tập trung thi công hoàn thành công trình Sân vận động Hòa Xuân 20.000 chỗ ngồi trước ngày 30-8; đồng thời không được bù giá và đề xuất xử phạt chậm trễ tiến độ theo Hợp đồng đã ký kết.
Đồng thời khẩn trương hoàn chỉnh các hồ sơ thủ tục để tổ chức lựa chọn nhà thầu, sớm khởi công công trình Trung tâm huấn luyện đào tạo vận động viên tại Khu liên hợp TDTT Hòa Xuân (giai đoạn 1) trong tháng 8-2016.
Đối với cụm các công trình y tế; Nâng cấp cơ sở và trang thiết bị trung tâm y tế dự phòng; Bệnh viện Răng - Hàm - Mặt; Khu đa chức năng và trang thiết bị bệnh viện phục hồi chức năng: UBND thành phố giao Ban QLDA Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin tập trung phối hợp với đơn vị tư vấn và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn, hồ sơ điều chỉnh dự án; tổ chức thẩm định, trình phê duyệt trong tháng 4-2016. Đồng thời giao các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Y tế và các sở ngành liên quan trong quá trình tổ chức thẩm định các dự án, ưu tiên giải quyết các hồ sơ, thủ tục để sớm triển khai thi công công trình.
Dự án Trung tâm tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng (giai đoạn 1): UBND thành phố yêu cầu Ban QLDA đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin tập trung đôn đốc, chỉ đạo nhà thầu khẩn trương tập trung vật tư, máy móc thiết bị và nhân lực đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành các hạng mục công trình trên khu đất 140 Hải phòng  trước ngày 31-12.
Đối với tuyến đường gom dọc đường sắt từ Ngã Ba Huế đến Hòa Cầm: yêu cầu UBND quận Cẩm Lệ, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng hoàn thành đúng thời hạn quy định theo chỉ đạo của UBND thành phố.
Giao Ban QLDA Giao thông nông thôn phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải và các đơn vị liên quan làm việc với Bộ Giao thông vận tải và các Bộ ngành Trung ương để được bố trí vốn triển khai dự án để đảm bảo an toàn đi lại cho nhân dân.
Dự án Đường Mai Đăng Chơn (giai đoạn 2): Yêu cầu Ban QLDA Giao thông nông thôn có trách nhiệm sâu đầu mối, rà soát các tồn tại vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng để báo báo Hội đồng GPMB dự án xử lý, đảm bảo triển khai dự án theo tiến độ yêu cầu của UBND thành phố.
Giao Ban QLDA Giao thông nông thôn khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục, tổ chức lựa chọn nhà thầu triển khai thi công trong tháng 6/2016.
UBND thành phố đồng ý cho tổ chức nghiên cứu việc đầu tư nối dài đường Mai Đăng Chơn trên địa bàn huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam để khớp nối với đường Phạm Như Sương. Giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban QLDA Giao thông nông thôn và các đơn vị liên quan làm việc với sở ngành tỉnh Quảng Nam để thống nhất phương án cụ thể.
Cải tạo cảnh quan công viên tại đường Xuân Thủy, Lê Thanh Nghị, Cách mạng tháng 8 và Đặng Xuân Bảng: UBND TP giao Ban QLDA xây dựng số 2 khẩn trương hoàn thành hồ sơ thủ tục XDCB để tổ chức lựa chọn nhà thầu, triển khai thi công hoàn thành công trình trước ngày 31-12-2016.
Theo danang.gov.vn

Ồ ẠT XÂY DỰNG KHÁCH SẠN VEN BIỂN ĐÀ NẴNG

Ồ ẠT XÂY DỰNG KHÁCH SẠN VEN BIỂN ĐÀ NẴNG

Tình trạng xây dựng khách sạn ồ ạt như hiện nay tại Đà Nẵng có nguy cơ xảy ra sự cạnh tranh không lành mạnh và thiếu bền vững.

Ngành du lịch TP. Đà Nẵng đang phát triển mạnh, trong những năm gần đây lượng khách du lịch đến địa phương này liên tục tăng. Cùng với việc nâng cao chất lượng dịch vụ, TP. Đà Nẵng cũng đã khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực du lịch. Nhưng tình trạng ồ ạt xây dựng khách sạn như hiện nay có nguy cơ xảy ra sự cạnh tranh không lành mạnh và thiếu bền vững.
Đường Hà Bổng nằm ở khu vực ven biển, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, được ví như khu phố du lịch của TP. Đà Nẵng. Chỉ một đoạn nửa cây số nhưng có tới hàng chục nhà nghỉ, khách sạn nằm san sát nhau. Đến mùa cao điểm du lịch, lượng người và xe cộ qua lại tấp nập từ tờ mờ sáng đến tận đêm khuya. Mỗi ngày, có hàng trăm phương tiện ô tô du lịch, taxi ra vào các khách sạn khiến người dân ở đây bất an. Mật độ khách sạn quá dày trong khi bãi đỗ xe thì không có, người đi bộ phải chen chân dưới lòng đường, vỉa hè thì biến thành bãi đậu ô tô.
Ồ ạt xây khách sạn
Đường Hà Bổng, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà được ví như khu phố du lịch
của Đà Nẵng với mật độ khách sạn dày đặc
Ông Đinh Văn Ba ở Tổ 7A, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà chia sẻ, nhà sống gần biển nhưng không khí ở đây rất ngột ngạt do đường nhỏ, chật hẹp nhưng lưu lượng ô tô ra vào rất đông.
Vài năm gần đây, dọc các tuyến đường ven biển ở TP. Đà Nẵng từ bán đảo Sơn Trà đến khu danh thắng Ngũ Hành Sơn, mọc lên hàng trăm nhà nghỉ, khách sạn. Ngoài các khu nghỉ dưỡng 4, 5 sao, tại các tuyến đường dọc bờ biển như Hoàng Sa, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp,.. nhiều lô đất trống được các chủ đầu tư mua gom để xây khách sạn. Cả khách sạn cũ, mới và những dự án đang xây dựng nằm ken dày với nhau.
Theo KTS Hoàng Quang Huy, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng, cần phải thận trọng trong việc phân lô bán nền và giao đất cho các nhà đầu tư dọc tuyến ven biển từ bán đảo Sơn Trà đến khu vực giáp ranh với thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam; nhất là các vị trí liên quan đến vẫn đề an ninh, quốc phòng.
KTS Huy cho biết, rất nhiều lô biệt thự, người ngoại quốc nhờ người dân bản địa mua đất, rồi thu hồi lại khu cụm tất cả thành những lô đất lớn để làm những công trình cao tầng. Theo quan điểm ông, dù là công trình gì thì cũng trái với quy hoạch và trái với chủ trương của Bộ Quốc Phòng. Bởi vì trong quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội thời bình cần phải nghĩ đến công tác an ninh, quốc phòng.
Ông Trần Chí Cường, Phó Giám đốc Sở Văn hóa – Thể thao và du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, thành phố hiện có khoảng 500 khách sạn với gần 24.000 buồng, phòng. Cụ thể, có khoảng 100 khách sạn từ 3 đến 5 sao, còn lại là các cơ sở lưu trú dưới 3 sao. Việc đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú đáp ứng được nhu cầu của du khách khi đến TP. Đà Nẵng. Nhưng việc phát triển ồ ạt các khách sạn dưới 3 sao khiến nguồn cung vượt cầu và tạo sự cạnh tranh thiếu lành mạnh. Phần lớn các nhà đầu tư hoạt động từ các lĩnh vực khác “nhảy qua” làm du lịch nên còn thiếu kinh nghiệm, dẫn đến chất lượng dịch vụ kém…
Ông Cường nhấn mạnh, Sở đã có khảo sát và khuyến cáo các nhà đầu tư nên tập trung ưu tiên những phân khúc từ 3 đến 5 sao, hiện chưa đủ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách. Ngoài ra, cũng nên đầu tư vào các dịch vụ khác mà thành phố đang thiếu như dịch vụ vui chơi, giải trí và các dịch vụ hỗ trợ khác cho du khách để làm phong phú thêm sản phẩm du lịch và hạn chế tạo áp lực đối với hoạt động kinh doanh ở phân khúc dưới 3 sao.
Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch phối hợp với Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội và Viện Quy hoạch Xây dựng thành phố lập quy hoạch định hướng đầu tư cơ sở lưu trú trên địa bàn thành phố. Theo đó, sẽ quy định và định hướng cụ thể để nhà đầu tư lựa chọn, không để tình trạng đầu tư khách sạn thành một khu vực tập trung như hiện nay, đồng thời hướng đến khai thác có hiệu quả và phát triển bền vững hơn.
(Theo VOV Online) 
Công bố quy hoạch dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương

Công bố quy hoạch dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương

Công bố quy hoạch dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương

Phương án thiết kế hầm chui và phạm vi nhà dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Phương án thiết kế hầm chui và phạm vi nhà dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
ĐNĐT -  Sáng 8-4, UBND quận Thanh Khê phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường và Ban quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên công bố quy hoạch dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
Thông tin tại buổi công bố cho biết, công trình này được khánh thành trước Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 tổ chức tại Đà Nẵng.
Phối cảnh dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
Phối cảnh dự án nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
Theo quy hoạch, hầm kín dài 80m chui dưới nút giao thông hiện trạng bao gồm một nhánh hầm hở dài 160m từ trước cổng Công viên 29-3 đến nối với hầm kín; hai nhánh hầm hở song song với chiều dài 132m/hầm nối từ hầm kín đến số nhà 43 và 64 Điện Biên Phủ.
Phối cảnh một đoạn hầm hở phía trước công viên 29-3 dẫn vào và ra hầm kín.
Phối cảnh một đoạn hầm hở phía trước Công viên 29-3 dẫn vào và ra hầm kín.
Tại lễ công bố, 100% hộ dân dự họp đã đồng thuận chủ trương quy hoạch nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương để xây dựng hầm chui hình chữ Y dọc theo đường Điện Biên Phủ với diện tích quy hoạch 48.238m2 (chủ yếu là mặt đường và một phần vỉa hè hiện trạng) nhằm giảm ùn tắc và tai nạn giao thông, đồng thời khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận.
Ông Đoàn Văn Tình (tổ trưởng tổ 43, phường Chính Gián) đề nghị: "Đơn vị thiết kế và quản lý dự án cố gắng đảm bảo yếu tố mỹ thuật cho hầm chui, có thể dán các tranh gốm hoặc tranh ảnh lên tường hầm để nơi đây trở thành một điểm nhấn về cảnh quan".
Phối cảnh đoạn từ trước số nhà 43 và 64 Điện Biên Phủ đến trước công viên 29-3.
Phối cảnh đoạn từ trước số nhà 43 và 64 Điện Biên Phủ đến trước công viên 29-3.
Trong khi đó, UBND phường Chính Gián kiến nghị xê dịch cầu vượt dành cho người đi bộ ở trên đường Nguyễn Tri Phương để tránh ảnh hưởng đến mỹ quan mặt tiền trụ sở của phường.
Đại diện Ban quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên và Chủ tịch UBND quận Thanh Khê Nguyễn Văn Tĩnh đề nghị người dân tiếp tục ủng hộ và giúp đỡ các cơ quan chức năng trong quá trình đo vẽ, thi công để công trình hoàn thành đúng thời hạn đề ra.
Phối cảnh một đoạn hầm kín chui qua nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
Phối cảnh một đoạn hầm kín chui qua nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
HOÀNG HIỆP - YẾN OANH
baodanang.vn